Θεωρώ τη συνολική δομημένη νόμιμη+αυθαίρετη επιφάνεια.

Σύμφωνα με τις επεξηγήσεις του σχεδίου ΤΟΤΕΕ:
"Σημειώνεται το συνολικό εμβαδό του κτηρίου.
Εφόσον δεν γίνεται χρήση σχεδίων, το συνολικό εμβαδό υπολογίζεται κατά την εκτίμηση του Συντάκτη του Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.
Στην επιφάνεια περιλαμβάνονται κατασκευές δώματος, πατάρια, σοφίτες, υπόγεια, υπόστυλοι χώροι κ.λπ., όχι όμως οι εξώστες."
Δεν μας λέει ότι θα πρέπει να υπολογίσουμε μόνο τα νόμιμα.